房屋有質(zhì)量問題可以找房屋檢測(cè)中心，通過各種房屋檢測(cè)項(xiàng)目，確定房屋質(zhì)量問題的細(xì)節(jié)，并確定這些房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因。

對(duì)于國(guó)人有63%的財(cái)產(chǎn)是房屋，一旦房屋有質(zhì)量問題，無(wú)疑如同割了心頭肉一樣，作為有實(shí)力的房屋質(zhì)量檢測(cè)中心之一，湖北和逸的工程師也碰到不少有關(guān)于房屋質(zhì)量問題如何解決的電話，以及怎么獲得賠償?shù)?a href="http://www.thaibeachretreat.com/view/%D7%C9%D1%AF/" target="_blank">咨詢。

那么到底怎么維護(hù)自己的權(quán)益，怎么才能獲得賠償呢？
根據(jù)房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因，找相關(guān)責(zé)任方：
1、房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復(fù)辦法解決，因此買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題。具體來(lái)說(shuō)包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對(duì)于這類房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房人承擔(dān)法律責(zé)任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?br />  
由上可知，首先得找一家實(shí)力雄厚的房屋質(zhì)量檢測(cè)中心，對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢測(cè)鑒定，確定房屋質(zhì)量問題及產(chǎn)生原因，并出具房管局認(rèn)可的房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，以此作為依據(jù)和責(zé)任發(fā)方進(jìn)行交涉，而且，相關(guān)房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用是由造成房屋質(zhì)量問題的責(zé)任方承擔(dān)。

實(shí)在不行，就委托房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行司法鑒定。這個(gè)費(fèi)用也是相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。

濟(jì)南市房屋檢測(cè)中心范圍：歷下區(qū)  市中區(qū)  槐蔭區(qū)  天橋區(qū)   歷城區(qū)  長(zhǎng)清區(qū)  章丘區(qū)  平陰縣  濟(jì)陽(yáng)縣  商河縣

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