濟(jì)南市房屋檢測(cè)中心:房屋有質(zhì)量問題怎么尋求賠償?
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房屋檢測(cè)中心:房屋有質(zhì)量問題怎么尋求賠償?
房屋有質(zhì)量問題可以找房屋檢測(cè)中心,通過各種房屋檢測(cè)項(xiàng)目,確定房屋質(zhì)量問題的細(xì)節(jié),并確定這些房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因。
對(duì)于國(guó)人有63%的財(cái)產(chǎn)是房屋,一旦房屋有質(zhì)量問題,無(wú)疑如同割了心頭肉一樣,作為有實(shí)力的房屋質(zhì)量檢測(cè)中心之一,湖北和逸的工程師也碰到不少有關(guān)于房屋質(zhì)量問題如何解決的電話,以及怎么獲得賠償?shù)?a href="http://www.thaibeachretreat.com/view/%D7%C9%D1%AF/" target="_blank">咨詢。
那么到底怎么維護(hù)自己的權(quán)益,怎么才能獲得賠償呢?
根據(jù)房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因,找相關(guān)責(zé)任方:
1、房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題,造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等,一般難以通過修復(fù)辦法解決,因此買受人請(qǐng)求解除合同的,人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形,在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的,一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。
2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題。具體來(lái)說(shuō)包括:主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,屋面漏雨、墻面脫落,門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,有防水要求的地下室漏水,室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱,電器、電線、照明燈具墜落,室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對(duì)于這類房屋質(zhì)量問題,應(yīng)由開發(fā)商向購(gòu)房人承擔(dān)法律責(zé)任,包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?br />
由上可知,首先得找一家實(shí)力雄厚的房屋質(zhì)量檢測(cè)中心,對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢測(cè)鑒定,確定房屋質(zhì)量問題及產(chǎn)生原因,并出具房管局認(rèn)可的房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告,以此作為依據(jù)和責(zé)任發(fā)方進(jìn)行交涉,而且,相關(guān)房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用是由造成房屋質(zhì)量問題的責(zé)任方承擔(dān)。
實(shí)在不行,就委托房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行司法鑒定。這個(gè)費(fèi)用也是相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。
濟(jì)南市房屋檢測(cè)中心范圍:歷下區(qū) 市中區(qū) 槐蔭區(qū) 天橋區(qū) 歷城區(qū) 長(zhǎng)清區(qū) 章丘區(qū) 平陰縣 濟(jì)陽(yáng)縣 商河縣


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