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惠州無證不動產(chǎn)房屋價格評估及用途不同房屋價格評估 

根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，不動產(chǎn)有不同的分類。常見的分類有：

1、根據(jù)開發(fā)程度劃分：根據(jù)開發(fā)程度，不動產(chǎn)可劃分為生地、毛地、熟地（通平）、在建工程、現(xiàn)房等。
（1）生地：是指完成土地征用，未經(jīng)開發(fā)，不可直接作為建筑用地的農(nóng)用地或荒地等。
（2）毛地：是指在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，具有一定基礎(chǔ)設(shè)施條件，但未經(jīng)過拆遷安置補償?shù)韧恋亻_發(fā)過程，不具備基本建設(shè)條件的土地。
（3）熟地：是指經(jīng)過開發(fā)，具備基礎(chǔ)設(shè)施條件且場地平整，已經(jīng)拆遷完畢，可供直接建設(shè)的土地。根據(jù)開發(fā)程度，熟地又可分為“三通一平”“五通一平”“七通一平”等。
（4）在建工程：是指正在建設(shè)，尚未竣工投入使用的建設(shè)工程。
（5）現(xiàn)房：是指已經(jīng)竣工并投入使用的房屋建筑物。
2、根據(jù)使用方式劃分：根據(jù)使用方式，不動產(chǎn)可劃分為自用、出租、銷售、承租、投資等。
（1）自用不動產(chǎn)：是指投資建設(shè)或購置并用于自身居住或生產(chǎn)經(jīng)營的不動產(chǎn)。
（2）出租不動產(chǎn)：是指將自有或承租的不動產(chǎn)租予他人使用的不動產(chǎn)。
（3）銷售不動產(chǎn)：是指投資建設(shè)并用于銷售給他人的不動產(chǎn)。
（4）承租不動產(chǎn)：是指租用他人的不動產(chǎn)。
（5）投資性不動產(chǎn)：是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的不動產(chǎn)。

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