濱州>重慶海潤資產(chǎn)評估房屋評估強(qiáng)拆損失評估>供求信息

濱州時(shí)房屋評估公司門面房屋拆遷征收評估 

房屋拆遷評估何時(shí)比較好？一般是在下發(fā)征地通知前做資產(chǎn)價(jià)值評估較好，根據(jù)資產(chǎn)評估法解釋，資產(chǎn)所有方有權(quán)委托第三方資產(chǎn)評估公司根據(jù)客觀、公正、合理的原則對自己的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，評估結(jié)果作為拆遷征收雙方補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，任何人不得干預(yù)評估公司的評估工作，否則評估公司有權(quán)追究其法律責(zé)任。
   在房屋拆遷征收前評估的好處，提前評估之后，資產(chǎn)評估報(bào)告是作為對資產(chǎn)所有方的資產(chǎn)起到法律保全的作用，防止資產(chǎn)被強(qiáng)拆后缺乏評估依據(jù)，容易造成資產(chǎn)所有方利益受損。
    根據(jù)本司多年的拆遷評估工作經(jīng)驗(yàn)來看，希望被拆遷戶委托專門的資產(chǎn)評估公司對你的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，如果你沒有評估報(bào)告，不管你怎么跟征收方談判都是浪費(fèi)時(shí)間、人力、財(cái)力和物力。只有第三方資產(chǎn)評估公司出具的報(bào)告才更有說服力和法律效力。評估報(bào)告作為你價(jià)格談判的依據(jù)，有了評估報(bào)告你就不會擔(dān)心征收方胡作非為，違法亂紀(jì)，欺哄誘騙。歡迎來電咨詢。
   房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋強(qiáng)拆了停產(chǎn)停業(yè)損失如何挽回?fù)p失及評估
   國家在進(jìn)行征地拆遷過程中肯定會毀壞被拆遷戶的一些設(shè)施，如房屋，菜地，農(nóng)田，樹木等。那么損壞被拆遷戶的資產(chǎn)該怎么補(bǔ)償呢？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是什么？接下來本司拆遷評估組將以房屋為例，來帶大家一起了解近年占地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是怎么計(jì)算的有關(guān)內(nèi)容。
  房屋土地征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
   土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。有些地方甚至是10倍以上產(chǎn)值補(bǔ)償。具體補(bǔ)償多少根據(jù)資產(chǎn)方資產(chǎn)經(jīng)營情況和租賃合約租期等等，尤其是經(jīng)營性房地產(chǎn)和廠房等等。
2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)
   根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補(bǔ)償
  房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況，有證和無證，結(jié)構(gòu)類型，建造年代，位置區(qū)域等等價(jià)值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補(bǔ)償。一般是不低于區(qū)域市場價(jià)格。有相關(guān)法規(guī)的解釋。但也要視具體情況而定。
4、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
   對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三倍補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，按三年產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。
5、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂�廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
6、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
  只要有營業(yè)執(zhí)照、各種經(jīng)營許可證明或者經(jīng)營證明，因房屋征收或者土地征收導(dǎo)致個(gè)體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按照國家有關(guān)規(guī)定都要進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體補(bǔ)償價(jià)值，一般是通過第三方資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對損失進(jìn)行評估，作為拆遷辦補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
   本司匯聚了大批行業(yè)評估行業(yè)人才，經(jīng)驗(yàn)強(qiáng)的拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師，現(xiàn)有20多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗(yàn)的行業(yè)人才，同時(shí)本司與全國多家有名評估機(jī)構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作，以便為顧客提供有價(jià)值的技術(shù)服務(wù)，從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位，我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)為廣大被拆遷戶做過評估，通過我們的評估以實(shí)現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。
服務(wù)項(xiàng)目如下：
1、資產(chǎn)評估及損失評估； 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估；3、廠房拆遷評估；4、企業(yè)價(jià)值評估 ；5、工程/機(jī)械設(shè)備拆遷評估； 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估；7、實(shí)用技術(shù)評估；8、專利評估；9、養(yǎng)殖場拆遷評估；10、園林及林地評估；11、經(jīng)營性損失評估；12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估；13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評估；14、水泥廠、煤廠評估；15、磚廠評估 、石灰廠評估；16、魚塘評估及損失評估；17、養(yǎng)豬場評估；18、養(yǎng)雞場評估；19、養(yǎng)牛場評估；20、各種房屋拆遷評估；21農(nóng)家樂、酒店、餐館評估等。