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平度市危房檢測鑒定 

對被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理： （一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 （二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。 （三）停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 （四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。 第十二條房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。鑒定費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，由鑒定機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同物價(jià)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。 房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。
二、隱瞞質(zhì)量瑕疵如何處理 出賣人己知而故意隱瞞的較嚴(yán)重的房屋質(zhì)量瑕疵，即為隱瞞的瑕疵。出賣人對隱瞞的質(zhì)量瑕疵應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。我國《合同法》第148-155條對瑕疵擔(dān)保義務(wù)作了詳細(xì)規(guī)定。在標(biāo)的物存在瑕疵時(shí)，出賣人負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，買受人享有瑕疵擔(dān)保請求權(quán)。從各國的立法規(guī)定看，在出賣人應(yīng)對標(biāo)的物的瑕疵負(fù)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，買受人可以請求減少價(jià)款或者解除合同，也可要求出賣人進(jìn)行修理，在特殊情況下，買受人還可以要求出賣人另行交付無瑕疵的物，請求債務(wù)不履行的損害賠償?shù)取�對買受人請求減少價(jià)款的，價(jià)款的減少數(shù)額應(yīng)以標(biāo)的物的瑕疵狀況而定，原則上應(yīng)為有瑕疵標(biāo)的物的實(shí)價(jià)與無瑕疵之物的買價(jià)的差額予以確定。對買受人請求解除合同的，解除權(quán)的行使須于規(guī)定期間內(nèi)為之，買受人因買賣合同的標(biāo)的物的主物有瑕疵而解除合同的，解除合同的效力及于從物。但從物有瑕疵的，買受人僅能就從物部分解除合同。因?yàn)閷χ魑锾幏值男Я�及于從物，而對從物的處分效力不能及于主物�?br />  

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
對危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍,，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急安排修建計(jì)劃。
對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
綜上所述，危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)和鑒定等級都在本文中講解了，危險(xiǎn)房屋是斷斷不能入住的，一旦發(fā)生坍塌，后果將不堪設(shè)想。后，提醒大家一下，危房鑒定真的很重要，尤其二手房。