房屋承重檢測(cè)鑒定檢測(cè)內(nèi)容過(guò)程 
調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。 
建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。 

檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。 

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根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。 
根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以當(dāng)?shù)氐貐^(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施 
檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。 
構(gòu)件混凝土強(qiáng)度：如下構(gòu)件進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預(yù)應(yīng)力板、獨(dú)立柱基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)；對(duì)于框支抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括框支柱、框支梁及相應(yīng)位置的樓板，板柱－抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括樓板。采用回彈法、回彈--取芯綜合法采用計(jì)量抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測(cè)類別B（新建項(xiàng)目若施工手續(xù)齊全可按A類）確定，對(duì)于基礎(chǔ)可根據(jù)具體情況結(jié)合持力層檢測(cè)確定數(shù)量

混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷：檢測(cè)蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、酥松等缺陷，不同時(shí)澆筑的結(jié)合面質(zhì)量；檢測(cè)混凝土裂縫，紀(jì)錄裂縫位置、長(zhǎng)度、寬度、深度、數(shù)量，必要時(shí)繪制裂縫分布圖。檢測(cè)數(shù)量為全數(shù)檢測(cè)。外觀缺陷用目測(cè)、尺量檢測(cè)，按GB 50204-2002評(píng)定。混凝土內(nèi)部缺陷用超聲法檢測(cè)。 

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四、尺寸與偏差：構(gòu)件截面尺寸（梁、板、柱、墻），采用計(jì)數(shù)抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測(cè)類別A確定有需要時(shí)檢測(cè)標(biāo)高（即層高）、軸線尺寸、構(gòu)件垂直度及表面平整度 
五、變形與損傷根據(jù)實(shí)際情況確定構(gòu)件撓度、結(jié)構(gòu)垂直度、基礎(chǔ)不均勻沉降、結(jié)構(gòu)損傷（包括環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷、人為損傷、混凝土中有害元素造成的損傷、預(yù)應(yīng)力錨夾具的損傷）。用水準(zhǔn)儀、激光測(cè)距儀或拉線檢測(cè)構(gòu)件撓度；用經(jīng)緯儀、激光定位儀或吊錘方法檢測(cè)構(gòu)件垂直度；用水準(zhǔn)儀檢測(cè)不均勻沉降； 
六、鋼筋配置與銹蝕鋼筋配置情況檢測(cè)： 
1．框架柱的單側(cè)主筋配置數(shù)量 
2．抗震墻水平、豎向鋼筋間距 
3．樓板支座負(fù)筋間距、保護(hù)層厚度（包括懸挑板、跨度較大的板），相應(yīng)的位置應(yīng)測(cè)量樓板厚度抽樣數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.3.13條、檢測(cè)類別B（新建項(xiàng)目若施工手續(xù)齊全可按A類）確定對(duì)鋼筋直徑、保護(hù)層有爭(zhēng)議時(shí)，鑿開混凝土檢測(cè)鋼筋銹蝕根據(jù)檢測(cè)需要確定 

七、結(jié)構(gòu)實(shí)荷檢驗(yàn)如需確定構(gòu)件的承載力、剛度、抗裂性能時(shí)，可進(jìn)行構(gòu)件性能的實(shí)荷檢測(cè)結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)應(yīng)確定損傷源，確定損傷面積和深度。

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