交了定金違約可否要求雙倍賠償?廣州越秀專業合同糾紛律師 

    概述:陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號:chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程

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    陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號:chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛;服務合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務所地址:廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

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     1、定金罰則具體內容 給付定金方不履行合同義務的,無權請求返還定金;接受定金方不履行合同義務的,雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的,應按照未履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。 
      2、定金的適用需要符合以下幾個條件:
      2.1定金合同是實踐合同,需要定金的實際交付。 
      定金如未實際交付的,在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時,不能適用定金罰則。 
      2.2主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的,即便當事人已有交付和收受定金的事實,也不能適用定金罰則。但是,當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同,即主合同無效定金合同卻不一定無效。 
      2.3當事人不履行債務且無法定免責情形。 
      3、《擔保解釋》對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規定: 
      3.1視為不履行被擔保的債務的情況。 
      因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為,致使合同目的不能實現,可以適用定金罰則。但法律另有規定或當事人另有約定的除外。 
      3.2 不完全履行合同時的定金罰則。 
      當事人一方不完全履行合同的,應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。 
      3.3因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。 
      因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償。
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