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違反規(guī)定出租土地-集體土地租賃協(xié)議律師-廣州白云區(qū)土地爭議律師 

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廣東省農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、出租相關(guān)規(guī)定

根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，承包人可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包人與發(fā)包人的承包關(guān)系不變。

　　轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權(quán)人把自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種。在通常情況下，受轉(zhuǎn)包人要向轉(zhuǎn)包人即土地承包經(jīng)營權(quán)人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。

　　出租是指土地承包經(jīng)營權(quán)人作為出租z人，將自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人耕種，并收取租金的行為。

　　轉(zhuǎn)包和出租后，雖然土地不再由土地承包經(jīng)營權(quán)人耕種，但土地承包經(jīng)營權(quán)的主體并沒有發(fā)生變化。承包關(guān)系并不是發(fā)包人與受轉(zhuǎn)包人或者承租z人之問的關(guān)系，而仍然是發(fā)包人與原承包人的關(guān)系。采取轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包人備案。

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