銅仁危房安全鑒定機構部門 

黃石房屋檢測房屋質量檢測權威第三方檢測機構
一、房屋質量鑒定適用范圍： ? ?房屋質量鑒定主要是由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。 二、房屋質量鑒定檢測內容：     除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。檢測項目通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。 三、現場檢測參數有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 四、非現場檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋檢測
黃石房屋檢測房屋質量檢測權威第三方檢測機構
?房屋改造檢測項目：
??1.隱蔽工程檢測
??隱蔽工程就是裝修后被隱蔽起來、表面無法看到的建筑施工項目。如果這些地方在結構安全及防火方面考慮不周到，就會發生許多問題。諸如吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗、電器絕緣、電阻測試，電器連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理。
??2.水電改造檢測
??查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的便及時更換。換線時，所用材料合乎規范。若是對廚房和衛生間做新的防水工程，那就要先堵住地漏，放水進行試驗。
??3.門窗改造檢測
??老房子中，隨著年歲增加，門窗老化是比較容易出現的問題，門窗新裝后檢測其能否契合家庭使用需求。
房屋鑒定主要是對房屋的安全性鑒定。當房屋結構出現問題，無法滿足實用需要，那么則需要對房屋進行安全性鑒定，否則不能保證居住和使用的安全。
??房屋安全鑒定等級：
??A級：房屋結構能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋屬于安全。
??B級：房屋結構基本滿足正常使用要求，單個別結構構件處于危險狀態，但不影響房屋主體結構安全，基本滿足正常使用要求。
??C級：房屋部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，需進行房屋加固處理。
??D級：房屋承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，需拆除重建。
??房屋鑒定收費標準：
??房屋安全鑒定的收費會根據房屋鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規模、檢測項目等方面的內容進行調整，一般房屋安全鑒定檢測按建筑面積計算，折合單棟常規收費約8000元～20000元不等。
??房屋安全鑒定費下浮：對普通房屋，如進行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關鑒定項目，有可能房屋安全鑒定費會相應減少。
??房屋安全鑒定費上浮：對較重要的房屋，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況，特別是針對結構(構房屋安全鑒定件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測項目，有可能房屋安全鑒定費會增加。
房屋檢測
黃石房屋檢測房屋質量檢測權威第三方檢測機構
?房屋鑒定的目的在于對建筑進行質量的判定，是否能夠滿足國家標準，滿足正常使用的需求。房屋質量由許多因素決定，包括建筑老齡化、房屋改建、裝修過程中隨意的拆改房屋的承重結構，還有建筑受損(地震、火災)等等。
??公司擁有大型實驗室及先進的儀器設備，特別配置了成套的現場檢測設備儀器，取得了國家實驗室認可證書，檢測手段先進，檢測項目齊全。房屋質量檢測是房屋質量評定的*終方式，也是法院裁決的主要依據，其權威性相當于金字塔的頂端，我們公司的房屋檢測報告在全國范圍內有效。
??檢測項目
??1.房屋完損狀況檢測
??2.房屋安全檢測
??3.房屋損壞趨勢檢測
??4.房屋結構和使用功能改變檢測
??5.房屋抗震能力檢測
??6.房屋質量綜合檢測
??7.房屋其他類型檢測
??8.建筑工程司法鑒定
??9.一房一驗(住宅套內檢測)
??10.建筑節能檢測
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