離婚怎么分割婚前雙方共同出資的房產? 廣州離婚案件律師 

    概述:離婚怎么分割婚前雙方共同出資的房產? 廣州離婚案件律師

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    一、離婚怎么分割婚前雙方共同出資的房產?

    1、雙方婚前共同出資購房,購房合同及產權證上只寫了一方的名字,夫妻離婚時,登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產,另一方無權要求分割。婚前購買,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記在首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。

    2、法律依據:

    根據《中華人民共和民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

    對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

    二、婚前財產婚后買房屬于共同財產嗎

    1、婚前財產婚后買房,如果是一方以婚前財產付首付,婚后共同還貸的,則該房產對應的升值部分應當認定為夫妻共同財產。其余情況下,夫妻一方以婚前存款全額購置的房產或者其他財產,仍然屬于夫妻一方的婚前財產,不因婚姻關系的延續而轉化。

    2、《中華人民共和民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

    (一)工資、獎金、勞務報酬;

    (二)生產、經營、投資的收益;

    (三)知識產權的收益;

    (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

    (五)其他應當歸共同所有的財產。

     


     


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